Quelle est la mission d'un maître d'oeuvre ?

Quelle est la mission d'un maître d'oeuvre ?

Ce n’est pas donné à tout le monde de superviser des travaux pour rénover la maison. 

Certaines personnes ne se sautent pas l'étape des rénovations par peur de se confronter au stress des travaux, et un secteur inconnu.  

Les plus audacieux prennent la décision de faire appel à un maître d’œuvre. 

               I.         Qu’est-ce qu’un maître d’œuvre ?

 

Souvent appelé bureau d’études, maître d’œuvre ou économiste de la construction. Il a pour objectif de suivre le projet de rénovation en élaborant des plans, des documents techniques, diriger les travaux et assister le maître d’ouvrage, le coût du projet de rénovation doit être en adéquation avec le budget indiqué par les clients.  

Pour le choix des artisans, il peut conseiller de maître d’ouvrage dans les choix d’entreprises, mais ne peut les sélectionner à sa place. 

 

             II.         Le contrat 

 

Le maître d’œuvre se voit confier plusieurs missions de façon à mener à bien le projet. La mission confiée peut comprendre plusieurs phases.  

 La phase d'étude : 

  • Diagnostic :  La conception du projet 

  • Esquisse : Le montage du dossier

  • Avant projet sommaire et définitif

  • Étude d'exécution : Le choix des entreprises 

  • Permis de construire:  Rédaction des documents technique 

La phase exécution :

  • Assistance 

  • Ordonnance, Pilotage, Coordination

  • Assistance aux opérations de réception des travaux 

 

Le coût d’un maître d’œuvre se fixe en honoraire de façon libre : 

  •       De façon forfaitaire

  •       Soit en fonction du pourcentage du montant des travaux, vérifier si ça correspond au HT ou TTC la différence peut vous surprendre 

 

Attestation et assurance :

On sait que lorsqu’il s’agit de travaux le danger est présent, donc comme tout intervenants dans la construction, le maître d’œuvre doit se protéger des éventuels dommages ou sa responsabilité peut être engagée. Une attestation et les assurances doivent être fournies avant l’ouverture du chantier.  

  • une assurance de responsabilité civil professionnel durant le chantier 

  • une garanti décennal qui couvre les dommages du bâtiment 

  

            III.         Définir le projet 

Le projet se fait en plusieurs étapes entre le maître d’œuvre, et le maître d’ouvrage. 

Le projet :

  •       Le MOE doit déterminer le terrain où les travaux doivent être effectués 

  •       Le nombre de pièces 

  •       Les équipements utilisés 

 

L’enveloppe budgétaire pour réaliser le projet : 

Le maître d’œuvre ne peut déterminer en avance le coût des rénovations définitives. Le montant maximum des travaux doit figurer dans le contrat. 

 A savoir : le maître d’ouvrage pourra prévoir une clause concernant le maître d’œuvre sur le montant des travaux. 

 

Le calendrier 

Le maître d’œuvre s’engage sur les délais de réalisation des rénovations à partir de l’ouverture du chantier. Un planning des travaux doit être visé par les entreprises sélectionnées. 

 

 Faire appel à un maître d'œuvre vous facilitera votre projet travaux de votre maison, il assistera le chantier tout en satisfaisant vos envies et votre budget.