Plans de construction de maison : Pourquoi faire appel à un professionnel ?

Véritable guide stratégique dans la conduite des travaux, les plans de construction sont d’une importance capitale. Dans le cadre de la construction d’une maison individuelle, vous pouvez avoir tendance à vouloir tout prendre en main vous-même et élaborer ces documents techniques par vos propres moyens. Nous verrons dans cet article pourquoi il est important, voire indispensable de faire appel à un professionnel dans l’élaboration de vos plans de construction de maison.

Qu’est-Ce Qu’un Plan De Construction ?

Les plans de construction sont les documents sur lesquels les équipes de travaux et le constructeur se baseront pour mener à bien leurs tâches d’expert. L’élaboration de ces documents est donc importante pour le bon déroulement de la construction de la maison.

Quels sont les différents types de plan de construction ?

Selon le besoin, qu’il soit technique ou juridique

Plan de situation : est un document administratif obligatoire pour toute demande de permis de construction. Comme son nom l’indique, c’est un document graphique aérien du terrain qui représente la situation du terrain dans son environnement géographique.
Plan d’aménagement : Le plan d’aménagement indique où est implanté votre maison sur le terrain, les voies d’accès au garage, ainsi que la végétation.
Plan de façade : Les plans de façade montrent l’architecture générale
Plan de coupe : Le plan de coupe présente une vue verticale de l’intérieur de la maison. Il précise la forme et la hauteur de la construction et sert à implanter les cotes de niveau du dallage, des planchers, du toit et des hauteurs sous plafond.

Qui peut les constituer ?

Plus que des illustrations représentatives du projet de construction, ils sont aussi un des documents contractuel. En effet, un peu comme un devis, la validation finale des plans par le client vaut pour accord alors soyez attentifs à chaque détail et n’hésitez pas à demander l’avis d’un professionnel avant d’apposer votre validation définitive.

Vous-même : Tout du moins les aspects basiques tels que les agencements des pièces, leurs tailles et leur hauteur… Ne vous emballez pas. Même si vous pouvez intervenir personnellement dans quelques aspects esthétiques et démontrer votre fibre artistique afin de donner un exemple aux artisans et constructeurs de ce dont vous avez besoin (après tout c’est votre maison), l’élaboration définitive des plans de construction demande une expertise technique
Le constructeur de maison individuelle : C’est la solution la plus simple qui vous ai offerte, puisque le constructeur s’occupe de tout. En effet, il s’occupera de la réalisation des plans, mais aussi de toutes les démarches administratives telles que le permis de construction, ainsi que de la supervision des travaux avec les différents corps de métier employé. SI vous avez très peu de temps à consacrer aux détails de réalisation de votre projet tel que la réalisation des plans de construction, faire confiance à un constructeur de maison individuelle dans le cadre d’un CCMI est l’option qui vous convient.
Un architecte : l’architecte est une solution tout à fait adaptée si vous avez déjà une idée fixe de ce que vous désirez que ce soit au niveau de la forme ou des matériaux à utiliser. Il vous aidera à réaliser le plan de construction qui fera de votre rêve une réalité.

Important à savoir :

Si le recours à un architecte n’est pas obligatoire dans l’élaboration du plan de construction, elle l’est pour celui du permis de construire.
La présence d’un architecte est aussi obligatoire pour une construction incluant une surface de plancher supérieur à 150 m²
Un maître d’œuvre ou un bureau d’étude : La solution tout en un. Il est un peu comme l’architecte, il vous apporte l’avantage de la personnalisation avec en bonus la maitrise technique dans les conseils apportés dans les différents domaines qui toucheront les projets.

Plan de maison version papier

Pourquoi Est-Il Important De Bien Penser Ses Plans De Maison ?

Comme expliqué plus haut, les plans de construction sont une road map qui permettra aux équipes de travaux et au constructeur d’anticiper les diverses contraintes et les éventuels problèmes qui peuvent se présenter durant leur exercice.

Pensez à vous faire accompagner d’un professionnel ayant connaissance des différentes contraintes techniques et administratives afin de vous aiguiller sur l’élaboration de vos plans de construction. En effet différentes erreurs sont à éviter :

Ne pas prendre en compte les étapes administratives
Le manque de détails des différentes pièces qui composent la maison
Mal anticiper les besoins futurs en termes de famille et d’urbanisme

Pourquoi Faire Appel À Un Professionnel Dans La Réalisation De Ses Plans De Maison ?

Une question de sécurité

Travailler avec un professionnel tout au long du projet ou lui confier la conception des plans de construction, c’est avant tout un choix de sécurité et un gain de temps dans l’élaboration de votre projet de construction de maison. Selon sa spécialité, un professionnel pourra identifier les différents aspects techniques et contraintes à prendre en compte en vue du bon déroulement des travaux. Et bien sûr, le tout en prenant en compte vos exigences. D’ailleurs, il sera le mieux qualifié pour vous dire si ces exigences sont réalisables dans le cadre de la réalisation de vos plans de construction.

Faire appel à un maître d’œuvre ou architecte

Les différences entre ces deux métiers peuvent être parfois difficiles à voir. Pourtant, elles existent bel et bien.

L’architecte : Optez pour la créativité et la personnalisation. Faire appel à un architecte pour la réalisation de vos plans de construction est un avantage non négligeable. Prenez en compte le fait que la propriété intellectuelle de la construction de la maison lui appartiendra. Vous devrez donc recourir au même architecte ou au moins avoir sa validation pour toute modification ayant lieu post-construction.
Le maître d’œuvre ou le cabinet d’étude : Optez pour la technicité et la fiabilité. C’est l’avantage de travailler avec des experts tel que BTPConseil. Le maitre d’œuvre est un réel couteau suisse. Son expertise est un réel plus compte tenu de sa maitrise des différents corps de métiers artisanaux qui devront intervenir lors des travaux. Il peut tout à fait n’intervenir que dans le cadre de l’élaboration du plan qu’intervenir pour la gestion entière du projet de construction de votre maison. Tout dépendra des missions qui lui seront attribués dans le contrat de maitrise d’œuvre